799 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

799 000 $

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799 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

799 000 $

Prochaine visite libre

2768 - 2774 Rue Hochelaga, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1K2

Très belle opportunité d'affaire à Ville-Marie. Ce quadruplex est très bien situé et à proximité du métro Frontenac. Beaucoup d'amélioration et mise à jour du bâtiment ont été effectuées en 2021. Le logement principal a été rafraichit.

  • Superficie du terrain: 1 562 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
JOSEE GOSSELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRA DE SIMON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'3" X 25' Irrégulières

1910

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* visite possible avec promesse d'achat acceptée seulement, merci *

Voici quelques améliorations au quadruplex

Rénovation 2021 du logement principal
- plancher, sous plancher, moulures et quarts de ronds de bas de
murs et moulures de fenêtres.
- Toutes les prises électriques, interrupteurs et thermostats
électroniques
- Tous les calorifères de l'étage
- Poignées de portes et serrures intérieures et extérieures
- Plafonniers et encastrés, ampoules LED
- Panneau électrique secondaire
- Système électrique de la cuisine et de la salle de bain-
- Cuisine et salle de bain en entier (enlever tout le gypse,
- isoler et pose de nouveau gypse)
-Plancher chauffant dans la salle de bain
- Vanité avec détecteur de mouvement dans la salle de bain
- Thermopompe murale 2774
-Panneaux coulissants haut de gamme pour la garde-robe dans la
chambre principale
- Prise électrique unique de micro-ondes
- Prise électrique unique au lave vaisselle et plomberie
- Pose de panneaux isolants et peinture sur ceux-ci pour deux
murs de la cave
- Peinture des marches de l'escalier menant au sous-sol
- Sonnette de porte
Amélioration extérieur 2021

- sablage et peinture des 7 portes de l'immeuble
- Balcons supérieur et inférieur arrière refaits à neuf avec
revêtement en aluminium dont celui du bas, en plus d'être
recouvert de bois traité avec rampe assortie également en bois
traité
- Changement du dessus de la descente de cave et de la porte y
conduisant en bois traité
- Sablage et peinture du revêtement en aluminium de l'entrée de
cave
- Peinture des dalles de béton avec de la peinture à béton
- Teinture de la clôture en bois et changement des charnières de
la porte en bois
- Ajout de roches de rivière et de plantes dans la cour
- Sablage méticuleux et peinture complète de toute la brique du
mur arrière avec de la peinture à brique
- Peinture de chacun des cadrages de fenêtre avant et arrière
- Recouvrement des fondations sur trois côtés et de l'intérieur
de la descente de cave avec de l'uréthane giclé
- Lumières avant et arrières changées
- Nouvelles boîtes aux lettres-
Nouveaux panneaux d'adresses

- À quelques pas du Métro Préfontaine ou Frontenac.
- Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité
- Épicerie, boutiques, restaurants, cafés, boulangeries et tous
-les services sont à distance de marche.
- Piste cyclable à proximité
- Accès rapide aux axes routiers (Autoroute 720, pont Jacques-
Cartier, etc.)


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'3" X 25' Irrégulières

1910

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63'1" X 25' Irrégulières

1 561,84 Pi2

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1 thermopompe murale, luminaires, 2 déshumidificateurs au sous-sol 2774 et 2772, poêle et frigo du logement, laveuse et sécheuse du 2774,

effets personnels des locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2768 - 2774 Rue Hochelaga, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.6%
  • 18.0%
  • 9.0%
  • 16.8%
  • 43.6%
  • 0.2%
  • 1.7%
  • 7.7%
  • 87.5%
  • 2.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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